2 Rue du Bourget, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bourget, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bourget, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 294 mètres
- - Agde à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1514 mètres
- - Collège René Cassin à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bourget, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bourget dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bourget par rapport à la voie
Sur Rue du Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 2 Rue du Bourget se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bourget par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bourget se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Agde et 20.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bourget à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bourget est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 2 Rue du Bourget à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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