1 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 440 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 442 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 832 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Les 6 ventes au 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Agde et 11.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Albert Schweitzer est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
