2 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 13.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Cayrets.
3 niveaux - 2 parkings - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 433 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 435 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer se situe 18 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Albert Schweitzer est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
