2 Rue du Gouverneur, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gouverneur, affiche un prix moyen de 4 055 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gouverneur, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
1 niveau - 1308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clape à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gouverneur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue du Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 2 Rue du Gouverneur se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gouverneur par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gouverneur se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Agde et 54.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gouverneur à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gouverneur est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
