8 Rue du Marechal Bosquet, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Marechal Bosquet, affiche un prix moyen de 2 286 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Marechal Bosquet, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 748 mètres
- - Collège René Cassin à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 961 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Marechal Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Marechal Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Marechal Bosquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Marechal Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Marechal Bosquet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Marechal Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 8 Rue du Marechal Bosquet se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Marechal Bosquet par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marechal Bosquet se situe 29.36 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Marechal Bosquet à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Marechal Bosquet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
