32 Rue du Mont Saint Loup, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Mont Saint Loup, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 19 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°32 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Mont Saint Loup, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 129 mètres
- - Agde à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 183 mètres
Ventes au 32 Rue du Mont Saint Loup
Les 4 ventes au 32 Rue du Mont Saint Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Mont Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Mont Saint Loup, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Mont Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Mont Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Mont Saint Loup dans son marché local
Prix du 32 Rue du Mont Saint Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 32 Rue du Mont Saint Loup se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Mont Saint Loup par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Mont Saint Loup se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Agde et 3.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Mont Saint Loup à Agde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Mont Saint Loup est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
