2 Rue du Pecheur, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pecheur, affiche un prix moyen de 4 896 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pecheur, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 12 parkings - 454 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 911 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 967 mètres
Ventes au 2 Rue du Pecheur
Les 9 ventes au 2 Rue du Pecheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pecheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pecheur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pecheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pecheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pecheur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pecheur par rapport à la voie
Sur Rue du Pecheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 2 Rue du Pecheur se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pecheur par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pecheur se situe 51.3 % au-dessus de la moyenne de Agde et 86.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pecheur à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pecheur est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
