12 Rue du Peyrou, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Peyrou, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°14 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Peyrou, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 211 mètres
- - Agde à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 644 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 365 mètres
Ventes au 12 Rue du Peyrou
Les 2 ventes au 12 Rue du Peyrou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Peyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Peyrou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Peyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Peyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Peyrou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Peyrou par rapport à la voie
Sur Rue du Peyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 12 Rue du Peyrou se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Peyrou par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Peyrou se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Peyrou à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Peyrou est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
