8 bis Rue du Peyrou, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Peyrou, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Peyrou, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Evêques à 249 mètres
- - Agde à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 690 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Peyrou
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Peyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Peyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Peyrou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Peyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Peyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Peyrou dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Peyrou par rapport à la voie
Sur Rue du Peyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 8 bis Rue du Peyrou se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Peyrou par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Peyrou se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Agde et 6.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Peyrou à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Peyrou est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
