1 Rue du Plan Baldy, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Plan Baldy, affiche un prix moyen de 3 659 €/m².Cet immeuble ancien de 1520, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Plan Baldy, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1520, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 190 mètres
- - Agde à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 938 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Plan Baldy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Plan Baldy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Plan Baldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Plan Baldy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Plan Baldy dans son marché local
Prix du 1 Rue du Plan Baldy par rapport à la voie
Sur Rue du Plan Baldy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 1 Rue du Plan Baldy se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Plan Baldy par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Plan Baldy se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Agde et 20.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Plan Baldy à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Plan Baldy est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 950 € au 1 Rue du Plan Baldy à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 574 € en assurant vous-même les visites, ou 2 287 € si le professionnel les prend en charge.
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