11 Rue du Rocher, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Rocher, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 453 mètres
- - Agde à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1260 mètres
- - Collège René Cassin à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Rocher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 11 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 11 Rue du Rocher se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Rocher par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Rocher se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Agde et 22.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Rocher à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Rocher est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 11 Rue du Rocher à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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