23 Rue du Rocher, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Rocher, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Cayrets.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 465 mètres
- - Agde à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1210 mètres
- - Collège René Cassin à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Rocher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 23 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 23 Rue du Rocher se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Rocher par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Rocher se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Agde et 9.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 23 Rue du Rocher à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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