2 Rue du Varech, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Varech, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Varech, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Varech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Varech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Varech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Varech, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Varech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Varech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Varech dans son marché local
Prix du 2 Rue du Varech par rapport à la voie
Sur Rue du Varech, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 2 Rue du Varech se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Varech par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Varech se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Agde et 26.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 000 € au 2 Rue du Varech à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 500 € si le professionnel les prend en charge.
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