2 Rue du Vieux Mole, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Mole, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Mole, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vieux Mole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vieux Mole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Mole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Mole, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Mole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Mole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Mole dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Mole par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Mole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 2 Rue du Vieux Mole se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Mole par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Mole se situe 36.16 % au-dessus de la moyenne de Agde et 67.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Mole à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Mole est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
