4 Rue du Volcan, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Volcan, affiche un prix moyen de 2 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Volcan, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliveraie à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 562 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 533 mètres
Ventes au 4 Rue du Volcan
Une vente a été recensée au 4 Rue du Volcan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Volcan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Volcan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Volcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Volcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Volcan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Volcan par rapport à la voie
Sur Rue du Volcan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 4 Rue du Volcan se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Volcan par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Volcan se situe 31.92 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Volcan à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Volcan est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
