2 Rue François Mouraret, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Mouraret, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Mouraret, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 784 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 778 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Mouraret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Mouraret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Mouraret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Mouraret, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mouraret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Mouraret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Mouraret dans son marché local
Prix du 2 Rue François Mouraret par rapport à la voie
Sur Rue François Mouraret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 2 Rue François Mouraret se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Mouraret par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Mouraret se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Mouraret à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Mouraret est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
