2 Rue Gabriel Lautier, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Lautier, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Lautier, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 22 parkings - 520 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Lautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Lautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Lautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Lautier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Lautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Lautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Lautier dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Lautier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Rue Gabriel Lautier se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Lautier par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Lautier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Agde et 23.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Lautier à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Lautier est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
