3 Rue Gohin, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gohin, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gohin, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 267 mètres
- - Agde à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 144 mètres
Ventes au 3 Rue Gohin
Une vente a été recensée au 3 Rue Gohin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gohin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gohin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gohin dans son marché local
Prix du 3 Rue Gohin par rapport à la voie
Sur Rue Gohin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 3 Rue Gohin se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gohin par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gohin se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Agde et 5.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gohin à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gohin est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 3 Rue Gohin à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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