33 Rue Henri Dunant, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Dunant, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1974 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Les Garrigues à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 686 mètres
- - Collège René Cassin à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 33 Rue Henri Dunant se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Dunant par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Henri Dunant se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Agde et 30.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Dunant à Agde
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Dunant est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
