9 Rue Henri Dunant, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², identique à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Dunant, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 840 mètres
- - Collège René Cassin à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Dunant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 9 Rue Henri Dunant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Dunant se situe 20.67 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Dunant à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Dunant est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
