5 Rue Jean Bedos, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Bedos, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Bedos, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 164 mètres
- - Agde à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Bedos
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Bedos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Bedos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Bedos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Bedos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Bedos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Bedos dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Bedos par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bedos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 5 Rue Jean Bedos se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Bedos par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Bedos se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Agde et 9.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Bedos à Agde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Bedos est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
