9 bis Rue Jean Jaures, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Jaures, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 252 mètres
Ventes au 9 bis Rue Jean Jaures
Les 3 ventes au 9 bis Rue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Jaures, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 9 bis Rue Jean Jaures se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Jaures par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Jaures se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Agde et 43.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Jaures à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Jaures est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
