38 Rue Jean Mermoz, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Mermoz, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 680 mètres
- - Collège René Cassin à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Mermoz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 38 Rue Jean Mermoz se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Mermoz par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Mermoz se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Agde et 13.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Mermoz à Agde
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Mermoz est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
