21 Rue Jean Nohain, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Nohain, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Nohain, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 773 mètres
- - Agde à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Nohain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Nohain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Nohain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Nohain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Nohain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Nohain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Nohain dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Nohain par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nohain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 21 Rue Jean Nohain se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Nohain par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Nohain se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Agde et 9.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Nohain à Agde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Nohain est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
