3 Rue Jules Ferry, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 316 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Ferry, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0327 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0324 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 366 mètres
- - Agde à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 996 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Ferry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 3 Rue Jules Ferry se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Ferry se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Agde et 23.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Ferry à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Ferry est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 3 Rue Jules Ferry à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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