12 Rue Louis Bages, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Bages, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Bages, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 177 mètres
- - Agde à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 233 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Bages
Une vente a été recensée au 12 Rue Louis Bages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Bages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Bages, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Bages dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Bages par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 12 Rue Louis Bages se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Bages par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Bages se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Agde et 5.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Bages à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Bages est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
