7 Rue Louis Bages, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Bages, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Bages, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 121 mètres
- - Agde à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Bages
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Bages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Bages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Bages, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Bages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Bages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Bages dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Bages par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 7 Rue Louis Bages se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Bages par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Bages se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Bages à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Bages est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
