3 Rue Louis Blanc, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Blanc, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 236 mètres
- - Agde à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1432 mètres
- - Collège René Cassin à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Blanc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 3 Rue Louis Blanc se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Blanc par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Blanc se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Agde et 6.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Blanc à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Blanc est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
