18 Rue Louis Dejean, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Dejean, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Dejean, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 93 logements - 50 locaux - 96 parkings - 1724 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De Rochelongue à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Dejean
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Dejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Dejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Dejean, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Dejean dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Dejean par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dejean, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 18 Rue Louis Dejean se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Dejean par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Dejean se situe 52 % au-dessus de la moyenne de Agde et 86.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Dejean à Agde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Dejean est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
