11 Rue Louis Vallière, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Vallière, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Vallière, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 815 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 811 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 564 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Vallière
Les 10 ventes au 11 Rue Louis Vallière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Vallière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Vallière dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Vallière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 11 Rue Louis Vallière se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Vallière par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Vallière se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Vallière à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Vallière est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
