39 Rue Louis Vallière, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Louis Vallière, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Louis Vallière, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Cayrets.
3 niveaux - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 898 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 898 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Louis Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Louis Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Louis Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Louis Vallière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Louis Vallière dans son marché local
Prix du 39 Rue Louis Vallière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 39 Rue Louis Vallière se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Louis Vallière par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Louis Vallière se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Agde et 32.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Louis Vallière à Agde
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Louis Vallière est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
