1 bis Rue Marc Auge, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marc Auge, affiche un prix moyen de 3 877 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marc Auge, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Marc Auge
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Marc Auge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marc Auge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marc Auge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marc Auge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marc Auge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marc Auge dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marc Auge par rapport à la voie
Sur Rue Marc Auge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 1 bis Rue Marc Auge se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marc Auge par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marc Auge se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Agde et 47.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marc Auge à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marc Auge est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
