21 Rue Mirabeau, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°22 et du 6.1 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mirabeau, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 131 mètres
- - Agde à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 698 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 313 mètres
Ventes au 21 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 21 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mirabeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 21 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 21 Rue Mirabeau se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mirabeau par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mirabeau se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Agde et 14.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mirabeau à Agde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mirabeau est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
