2 bis Rue Montee de Joly, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Montee de Joly, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°18 bis et du 0.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Montee de Joly, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Evêques à 323 mètres
- - Agde à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 704 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Montee de Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Montee de Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Montee de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Montee de Joly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montee de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montee de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Montee de Joly dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Montee de Joly par rapport à la voie
Sur Rue Montee de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 bis Rue Montee de Joly se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Montee de Joly par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Montee de Joly se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Agde et 4.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Montee de Joly à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Montee de Joly est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
