32 Rue Montee de Joly, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montee de Joly, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Montee de Joly, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 578 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0411 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Evêques à 548 mètres
- - Agde à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Montee de Joly
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Montee de Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montee de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Montee de Joly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montee de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montee de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montee de Joly dans son marché local
Prix du 32 Rue Montee de Joly par rapport à la voie
Sur Rue Montee de Joly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 32 Rue Montee de Joly se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montee de Joly par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Montee de Joly se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Agde et -1.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Montee de Joly à Agde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Montee de Joly est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 32 Rue Montee de Joly à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge.
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