9 bis Rue Montee de Joly, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Montee de Joly, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°9 et de n°28 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Montee de Joly, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Evêques à 464 mètres
- - Agde à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Montee de Joly
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Montee de Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Montee de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Montee de Joly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Montee de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Montee de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Montee de Joly dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Montee de Joly par rapport à la voie
Sur Rue Montee de Joly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 9 bis Rue Montee de Joly se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Montee de Joly par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Montee de Joly se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Montee de Joly à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Montee de Joly est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
