3 Rue Noel Blascher, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Noel Blascher, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Noel Blascher, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De Rochelongue à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Noel Blascher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Noel Blascher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Noel Blascher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Noel Blascher, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noel Blascher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noel Blascher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Noel Blascher dans son marché local
Prix du 3 Rue Noel Blascher par rapport à la voie
Sur Rue Noel Blascher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 3 Rue Noel Blascher se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Noel Blascher par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Noel Blascher se situe 65.23 % au-dessus de la moyenne de Agde et 103.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Noel Blascher à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Noel Blascher est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
