6 Rue Olivier, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Olivier, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Olivier, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 456 mètres
- - Agde à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1514 mètres
- - Collège René Cassin à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Olivier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Olivier dans son marché local
Prix du 6 Rue Olivier par rapport à la voie
Sur Rue Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 6 Rue Olivier se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Olivier par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Olivier se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Agde et 6.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Olivier à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Olivier est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
