34 Rue Pasteur, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pasteur, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 393 mètres
- - Agde à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 34 Rue Pasteur se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pasteur par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pasteur se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Agde et 30.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pasteur à Agde
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pasteur est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
