44 Rue Paul Isoir, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paul Isoir, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°45 mais supérieur de 15.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paul Isoir, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 318 mètres
Ventes au 44 Rue Paul Isoir
Une vente a été recensée au 44 Rue Paul Isoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paul Isoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paul Isoir, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Isoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paul Isoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paul Isoir dans son marché local
Prix du 44 Rue Paul Isoir par rapport à la voie
Sur Rue Paul Isoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 44 Rue Paul Isoir se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paul Isoir par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paul Isoir se situe 72.98 % au-dessus de la moyenne de Agde et 112.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paul Isoir à Agde
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paul Isoir est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
