45 Rue Paul Isoir, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Isoir, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Paul Isoir, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 5 parkings - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Paul Isoir
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Paul Isoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Isoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Isoir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Isoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Isoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Isoir dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Isoir par rapport à la voie
Sur Rue Paul Isoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 45 Rue Paul Isoir se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Isoir par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Paul Isoir se situe 74.74 % au-dessus de la moyenne de Agde et 114.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Paul Isoir à Agde
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Paul Isoir est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
