2 Rue Picpaille, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Picpaille, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Picpaille, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0128 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 75 mètres
- - Agde à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 849 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Picpaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Picpaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Picpaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Picpaille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Picpaille dans son marché local
Prix du 2 Rue Picpaille par rapport à la voie
Sur Rue Picpaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Rue Picpaille se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Picpaille par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Picpaille se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Picpaille à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Picpaille est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 2 Rue Picpaille à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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