11 Rue Rabelais, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rabelais, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 167 mètres
- - Agde à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rabelais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 11 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 11 Rue Rabelais se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rabelais par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rabelais se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rabelais à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rabelais est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
