8 Rue Rabelais, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Rabelais, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 201 mètres
- - Agde à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rabelais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Rabelais se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Agde et -17.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 8 Rue Rabelais à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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