12 bis Rue Richelieu, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Richelieu, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 81 mètres
- - Agde à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 761 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Richelieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 12 bis Rue Richelieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Richelieu par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Richelieu se situe 34.52 % en dessous de la moyenne de Agde et 19.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Richelieu à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Richelieu est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
