11 Rue Saint Césaire, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Césaire, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Césaire, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 964 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 965 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 940 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Césaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Césaire dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 11 Rue Saint Césaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Césaire par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Césaire se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Césaire à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Césaire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
