9 Rue Saint Sever, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Sever, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Sever, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 390 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 294 mètres
- - Agde à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Sever
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Sever au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Sever
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Sever, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Sever dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Sever par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sever, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 9 Rue Saint Sever se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Sever par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Sever se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Agde et 37.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Sever à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Sever est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
