27 Rue Saint Venuste, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Saint Venuste, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Saint Venuste, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 131 mètres
- - Agde à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 894 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Saint Venuste
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Saint Venuste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Saint Venuste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Saint Venuste, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Saint Venuste dans son marché local
Prix du 27 Rue Saint Venuste par rapport à la voie
Sur Rue Saint Venuste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 27 Rue Saint Venuste se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Saint Venuste par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Saint Venuste se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Saint Venuste à Agde
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Saint Venuste est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
