8 Rue Saint Venuste, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Venuste, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Venuste, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 131 mètres
- - Agde à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 933 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Venuste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Venuste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Venuste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Venuste, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Venuste dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Venuste par rapport à la voie
Sur Rue Saint Venuste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 8 Rue Saint Venuste se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Venuste par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Venuste se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Agde et 4.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Venuste à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Venuste est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
