8 Rue Terrisse, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Terrisse, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Terrisse, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 94 mètres
- - Agde à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 894 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Terrisse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Terrisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Terrisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Terrisse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Terrisse dans son marché local
Prix du 8 Rue Terrisse par rapport à la voie
Sur Rue Terrisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 8 Rue Terrisse se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Terrisse par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Terrisse se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Agde et 21.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Terrisse à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Terrisse est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 8 Rue Terrisse à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge.
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